Cena: 990 000 PLN
Cena za m²: 9 429 PLN / m²
Powierzchnia użytkowa: 105 m²
Powierzchnia działki: do 1 900 m²

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny wolnostojący, wybudowany w 2025 roku, położony w malowniczej miejscowości Paszyn, gmina Nowy Sącz, powiat nowosądecki, woj. małopolskie. Nieruchomość usytuowana jest na kameralnym, zamkniętym osiedlu domów jednorodzinnych Zielony Zakątek" wyjątkowym miejscu, gdzie granice wyznaczają zieleń, cisza i górski krajobraz.

Uwaga: KOSZTY NOTARIALNE POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Inwestycja ma charakter zamknięty, co gwarantuje niezmienność otoczenia i pełną prywatność w sąsiedztwie nie powstaną żadne inne budynki, osiedla ani obiekty komercyjne.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Paszyn to idealne połączenie spokoju podmiejskiego z doskonałą dostępnością do centrum Nowego Sącza zaledwie 10 minut jazdy samochodem. Osiedle otaczają lasy i góry, zapewniając świeże powietrze, brak smogu i prawdziwy wypoczynek tuż za progiem. Dojazd do nieruchomości odbywa się komfortową drogą gminną z nawierzchnią asfaltową, bezpośrednio do posesji.

BUDYNEK

Dom parterowy, wolnostojący, o powierzchni użytkowej 123 m², wybudowany w 2025 roku w technologii tradycyjnej murowanej z pustaka ceramicznego. Fundamenty monolityczne żelbetowe, strop nad parterem monolityczny żelbetowy ocieplony styropianem gr. 20 cm. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z pustaka ceramicznego zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Tynki tradycyjne, cementowo-wapienne. Elewacja wykończona tynkiem silikatowym na styropianie 20 cm z betonowymi opaskami wokół budynku. Dach kryty renomowaną dachówką Braas. Stolarka okienna PCV wysokiej jakości szyby potrójnie zespolone w ciepłym montażu, wszystkie okna wyposażone w automatyczne rolety zewnętrzne antywłamaniowe. Drzwi wejściowe aluminiowe. Brama garażowa automatyczna Wiśniowski na pilota.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Przemyślany rozkład parteru obejmuje: wiatrołap, przestronny salon z częścią kuchenną, oddzielną kuchnię, 3 sypialnie, łazienkę, oddzielne WC, kotłownię oraz garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Uzupełnieniem jest strych oraz taras. Układ zapewnia maksymalny komfort codziennego życia dla całej rodziny.

STANDARD WYKOŃCZENIA TECHNICZNEGO

Fundamenty monolityczne żelbetowe.
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane, pustak ceramiczny.
Strop nad parterem monolityczny żelbetowy, ocieplony styropianem gr. 20 cm.
Tynki tradycyjne, cementowo-wapienne.
Kompletna instalacja elektryczna z gniazdami i włącznikami.
Instalacja wod-kan kompletna w łazience, WC i kuchni.
Ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym.
Instalacja kominkowa zintegrowana z ogrzewaniem podłogowym.
Stolarka okienna PCV wysokiej jakości szyba potrójna zespolona, ciepły montaż. Wszystkie okna wyposażone w automatyczne rolety zewnętrzne.
Drzwi wejściowe aluminiowe.
Brama garażowa automatyczna na pilota automatyka Wiśniowski.
Wentylacja grawitacyjna.
Elewacja styropian 20 cm, tynk elewacyjny silikatowy, opaski betonowe wokół budynków.
Dach dachówka Braas.
Garaż i kotłownia wykończone płytkami ceramicznymi.
Wykonane świadectwo charakterystyki energetycznej do wglądu u agenta.

DZIAŁKA

Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni do 1 900 m², o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu. Działka w pełni ogrodzona z automatyczną bramą przesuwną, zapewniając bezpieczeństwo i prywatność od pierwszego dnia.

W ofercie dostępnych jest 5 domów wolnostojących, każdy z własną, ogrodzoną działką i indywidualną księgą wieczystą:

Dom nr 1 powierzchnia użytkowa 127,82 m², działka 12,27 a | Cena 990 000 PLN
Dom nr 2 powierzchnia użytkowa 127,82 m², działka 10,62 a | Cena 990 000 PLN
Dom nr 3 powierzchnia użytkowa 127,82 m², działka 18,60 a | Cena 990 000 PLN
Dom nr 4 powierzchnia użytkowa 127,82 m², działka 18,41 a | Cena 990 000 PLN
Dom nr 5 powierzchnia użytkowa 142,93 m², działka 12,23 a | Cena 995 000 PLN

MEDIA

Prąd sieć elektryczna podłączona, instalacja siłowa.
Gaz piec gazowy podłączony, kompletna instalacja.
Woda studnia własna na terenie działki.
Kanalizacja szambo przydomowe 8 kubików.
Ogrzewanie: podłogowe gazowe + instalacja kominkowa połączona z ogrzewaniem podłogowym.

Budynek posiada indywidualną księgę wieczystą oraz nadany numer adresowy gotowy do odbioru i natychmiastowego wykończenia według własnych preferencji. Na życzenie inwestor oferuje możliwość wykończenia pod klucz" warunki do indywidualnego uzgodnienia.

Nieruchomość dostępna natychmiast. Kupujący nie ponosi kosztów obsługa notarialna w cenie.

Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń, praw, ograniczeń oraz roszczeń.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Tel.  
BODZIONY NIERUCHOMOŚCI
Adres Biura: ul. Węgierska 188/3, 33-300 Nowy Sącz
E-mail:  

Dodatkowo zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu pomagamy uzyskać najkorzystniejsze finansowanie nieruchomości transakcja zabezpieczona polisą OC Agencji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej.